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智慧港企业孵化基地613㎡613平方精装修天河智慧港创意园家私齐全拎包入住
95
元/m² 月
面积：
613㎡
天河区
总价:58235元
装修：豪华装修
棠下
楼盘：智慧港企业孵化基地
位置：天河区棠下-棠东毓南路15号
天河写字楼出租概况
天河写字楼智慧港创意园 | 613㎡精装办公空间 高效赋能企业成长
一、核心楼盘信息
楼盘名称：智慧港创意园
所在商圈：天河棠东（广州经济创新枢纽核心区）
面积：613㎡
租金：95元/㎡/月（性价比之选，低于周边同品质项目）
装修现状：全新精装修交付，3个独立间隔+70人员工区，户型方正，双面采光，视野通透，办公舒适度极高。
二、空间配置与功能优势
高效办公布局
3个独立办公室：满足管理层、会议室或私密部门需求。
70人开放式工区：灵活调整工位，适配快速扩张团队。
方正户型+双面采光：空间利用率高，自然光线充足，提升员工工作效率。
顶级网络支持
三网通（电信/广电/联通）光纤接入，满足企业高并发网络需求，保障数据传输稳定。
三、立体交通网络，通勤无忧
BRT棠东站：步行直达，快速串联天河核心商圈。
地铁接驳：近地铁21号线棠东站，30分钟直达珠江新城、广州国际金融中心、琶洲会展中心。
城际枢纽：
45分钟直达广州南站（高铁），60分钟抵达白云机场，高效连接全国及全球商务网络。
四、园区生态配套，降本增效
共享办公设施
路演大厅/公共会议室/活动室：企业可免费或低成本使用，节省70%活动筹办成本。
休闲区/接待室：提升客户接待体验，优化企业形象。
停车与便民服务
地下停车场：充足车位，解决员工及客户停车难题。
五、区域产业价值与政策红利
天河棠东商圈：广深科技创新走廊核心节点，聚焦数字经济、生物科技等战略性新兴产业，政策扶持力度大。
标杆企业集聚：周边汇聚乐淘动漫、朗普光电等百余家科创企业，形成产业集群效应，促进资源互通与合作。
增值服务支持：园区提供政策申报、融资对接、技术转化等一站式孵化服务，助力企业快速成长。
六、综合优势总结
天河写字楼智慧港创意园以“高性价比租金+精装现房+立体交通+完善配套+产业红利”为核心竞争力，为企业提供：
低成本入驻：租金低于市场均价，免物业管理费，降低运营成本。
高效办公环境：全新装修、灵活空间、顶级网络，满足企业快速发展需求。
人才吸引力：便捷通勤、舒适配套、创新氛围，助力企业招才留才。
政策与资源加持：依托天河区产业规划，享受税收优惠、资金扶持等政策红利。
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楼盘：智慧港企业孵化基地
位置：天河区棠下-棠东毓南路15号 