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智慧港棠东棠下天河写字楼565平方精装修大面积办公室
80
元/m² 月
面积：
565㎡
天河区
总价:45200元
装修：豪华装修
棠下
楼盘：智慧港企业孵化基地
位置：天河区棠下-天河区棠东毓南路1号
基本概况
天河写字楼智慧港创意园房源信息
1. 基础参数
• 楼盘定位：天河区
智慧港企业孵化基地
核心园区，定位“创意产业+企业孵化”双功能载体
• 房源面积：565㎡精装办公空间（用户提供），同园区另有138㎡、257㎡、676㎡等多面积段房源在租，适配不同企业规模
• 租金水平：80元/㎡/月（用户提供），低于同园区均价（85~95元/㎡/月），属高性价比选择
• 费用明细：免物业管理费，显著降低企业运营成本
2. 空间布局与配置
• 结构设计：4独立隔间+100人开放式工区，双面采光+方正户型，视野通透
• 装修标准：全新豪华装修，配备电信/广电/联通三网光纤，满足高并发网络需求
• 扩展灵活性：支持定制化装修，可根据企业VI调整空间风格（参考同园区案例）
3. 交通网络
• 轨交系统：520米直达地铁21号线棠东站，快速接驳金融城、琶洲商务区
• 地面交通：
• BRT棠东站（用户提供）直通天河核心区
• 30分钟车程覆盖珠江新城、广州国际金融中心、琶洲会展中心
• 城际枢纽：45分钟直达广州南站（高铁）、60分钟抵白云机场，高效连接全国及国际网络
4. 园区生态配套
功能类型 具体设施 企业价值
共享办公 路演大厅/公共会议室/活动室 减少70%活动筹办成本
商务服务 接待室/休闲咖啡区/停车场 提升客户接待体验
产业生态 互联网+科技企业聚集区，毗邻羊城国贸大厦、广晟大厦等甲级写字楼 强化产业链协作机会
5. 区域产业价值
• 区位能级：天河棠东商圈属广深科技创新走廊核心节点，政策聚焦数字经济、生物科技产业
• 标杆案例：园区已入驻乐淘动漫、朗普光电等百余家科创企业，形成创新集群效应
• 增值服务：提供政策申报、融资对接、技术转化等孵化服务，加速企业成长
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楼盘：智慧港企业孵化基地
位置：天河区棠下-天河区棠东毓南路1号 
