广州黄埔区嘉媚乐产业园集生产制造、研发、办公、仓储、配套为一体 ，建面约500-10000㎡ 灵动空间 【可分割或整租】
限时特价 租金30元/㎡起
双地铁直达
13号线夏园站1.5公里
5号线延长线夏港站（500米）开通在即
硬核福利：免租期可根据企业租赁方案灵活调整
【园区优势】：位居国家级开发区黄埔临港经济区，大健康产业集群、毗邻世界500强宝洁，蓝月亮等多家名企，总建筑面积3.7万㎡，集GPM生产制造标准厂房、办公、科研创新、仓储于一体，引入大健康上中下游产业链条，依托对外开放窗口的地理优势，打造产业发展平台、产业资源平台、产业孵化平台、产业服务平台和产业政策平台“五大平台”，构建专业化、国际化的健康美丽产业生态圈，成为具有中国特色和全球竞争力的的高质量美妆和生物医药产业集聚标杆基地。
【空间优势】：户型方正、四面采光、超大柱距、超高使用率
【招商方向】：项目以大健康生物医药、研发生产、企业办公、科研创新、仓储物流等创新企业为主。
【园区位置】：黄埔区滨河区39号
【导航搜索】：嘉媚乐产业园
一、【项目信息】
【占地面积】：10656㎡
【建筑面积】：37000㎡
●户型：500 -10000平方米
●标准层面积：1160平方（可灵活分割）
●首层层高：6米
●标准层层高：4.1米
●楼层数：地上9层 地下1层停车场
●电梯：2台客梯 1台货梯
●实用率：80 %
●物业费：4元/㎡
●柱距：8.4米
●承重：首层720KG 标准层400KG
【空间优势】：采光通透、格局方正、灵活分割
二、【项目配套】：
醇熟商业圈：附近有南岗万达广场、保盈商业广场、奥园广场、飞晟汇、锐丰中心等成熟商圈，临近维也纳酒店、锦江都城等高端酒店，满足企业日常商务接待。
名企为邻：项目周边邻靠宝洁、蓝月亮、屈臣氏、百事可乐、明治雪糕等知名企业。
多元生活配套：周边有开发区幼儿园、小学、中学等各级教育机构、广州开发区医院医疗机构，还有夏园体育文化公园、广州开发区第一体育中心、青年路步行街等丰富文体资源。
三、【立体交通 出行便捷】：
位居大湾区“湾顶明珠”黄埔港
6条区域主干道：毗邻广园快速、广深沿江高速、广州环城高速、开发大道、开创大道、黄埔东路
2地铁3站点：距离13号线夏园站1.5km ，约5分钟车程；距离5号线夏港仅500m ，步行约7分钟；
10分钟车程到南岗万达广场，20分钟车程到黄埔区人民政府，35分钟车程到珠江新城，35分钟车程到广州东站，40分钟车程到白云机场
四、【入驻园区享黄埔利好政策】
黄埔区政府专项补贴
专精特新10条：国家专精特新“小巨人”、省级专精特新企业、市级专精特新企业奖励最高200万
生物医药10条：重大项目办公用房补贴高达1000万，优秀企业落户奖励高达1500万
民营中小企业扶持：3个百亿奖励基金、300亿产业投资基金、100亿民营企业发展基金、中小微企业融资300亿元计划
高质量发展30条：优质项目新落户奖励高达1000万、外资企业落户奖励最高1亿扶持、科学研究和技术服务业、互联网和相关服务业等办公用房补贴高达300万
七、【关于纳金高科】
广州纳金高科有限公司主营众创空间、孵化器、加速器、科技投资、科技服务等业务，致力于打造“专业孵化器+精品科技园”，构建“众创空间-孵化器-加速器-企业总部”的全过程创新孵化链条体系，海纳全球高技术产业，全方位服务和链接产业资源，加速企业“点石成金”高质量发展，成为粤港澳大湾区领先的产业园区运营商，集团旗下运营产业园区面积超百万平，满足各类企业研发、生产、办公不同面积段需求。
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【嘉媚乐产业园写字楼出租】房源 |
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