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办公建筑运行管理和使用的应急措施指南
发布方：广州写字楼出租网 时间：2020-05-28
在“新型冠状病毒”还没有得到完全有效的控制、春节长假也将在几天后结束的情况下，为使以人员较为集中为显著特点的办公建筑在春节长假之后正常合理使用，防止因人员集中、大楼机电系统使用等原因导致“新型冠状病毒”传播的扩大，保护办公建筑使用者的健康，中国建设科技集团组织编制《办公建筑运行管理和使用的应急措施指南》，提出了如下应急措施。
本应急管理措施，主要针对：需要正常使用的办公建筑（其它公共建筑，可以参考采用）。其重点内容为建筑的通风空调系统、给水排水系统以及垃圾收集和暂存等。
通风空调系统
■加大新风的通风换气风量
这是最有效的手段之一，应优先采取。具体措施如下：
●采用“冷热末端+新风”空调系统的区域，末端可按设计正常运行，其新风空调系统应全部投入正常运行。为了确保新风能够有效送至各使用房间并使得房间内的人员新风量符合《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012的规定，对于不同的房间，应分别采取以下措施：
1.有外窗的房间，使用过程中宜适当使外窗保持一定的开度；如果外窗与空调系统设置了窗磁联动控制，建议在解除疫情之前，先取消这一控制方式。
2.无外窗、也没有设置机械排风的房间（例如内区房间），可采用增加设置双向节能换气机的方式来提供相应的房间新风量。如果建筑已经为每层的走道设置了机械排风系统（或考虑利用消防排烟系统来进行排风），则除了其应投入运行之外，也可采用以下两种方式：
●除非特殊原因，建议在使用过程中，其房间门保持一定的开度（或者在房间门上设置一定面积的百叶），使得房间能够与走道相通；
●对于使用需要相对封闭的房间，则建议在该房间与走道的隔墙上
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